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Veredicto Enfermedad grave puede prevenir la limpieza de viviendas
Karlsruhe (jur). Los propietarios no pueden simplemente poner a un inquilino en la puerta en caso de problemas de salud graves. Si un inquilino, después de recibir una terminación de trabajo por cuenta propia, está expuesto al riesgo de problemas de salud graves o peligro mortal durante una mudanza, esto debe ser examinado por un tribunal con asistencia de expertos, el Tribunal Federal de Justicia (BGH) de Karlsruhe falló el miércoles 15 de marzo de 2017 (Ref.: VIII ZR 270/15).
La demanda, ahora resuelta, fue sobre una pareja de jubilados que ha estado alquilando un apartamento de tres habitaciones y media en una vivienda múltiple desde 1997. El hombre de más de 80 años tiene una salud muy limitada. También sufre de demencia incipiente. Su esposa todavía alegre se ocupa de él..
(Imagen: pololia / fotolia.com) El propietario, sin embargo, reclamó su propio uso y rescindió el contrato de arrendamiento. La familia también vive en la casa de los cuatro, la familia de su hijo necesita el espacio extra. Después de la muerte del propietario, los herederos prosiguieron la acción de desalojo del propietario fallecido..
Los inquilinos afirmaron que no podían salir de su apartamento alquilado. Un movimiento agravaría la demencia del hombre, ya que sería arrancado de su entorno habitual. Si se perdiera el apartamento, no habría otra alternativa que el hogar de ancianos. La esposa explicó que tenía que dejar a su esposo o ir a la casa de reposo; ella no quiere las dos.
El tribunal de distrito de Baden-Baden asumió que un movimiento con el hombre enfermo de demencia en realidad está de acuerdo con un deterioro de salud amenazador. Sin embargo, el interés en el lado del propietario prioritario. Las estrechas condiciones de vida del hijo son inaceptables..
Pero para que la corte no haya tratado de la manera requerida con las razones de dificultades de los inquilinos, la BGH dictaminó. Especialmente en el caso de problemas de salud graves e inminentes o de un peligro mortal, los tribunales están obligados constitucionalmente a examinar con precisión estas dificultades y, si es necesario, a buscar ayuda de expertos. Tendría que evaluar la severidad esperada de posibles deterioros de salud y otras consecuencias de la mudanza.
El tribunal de distrito no había cumplido con eso. Por lo tanto, debe hacer más conclusiones fácticas sobre el caso específico, el BGH. Para ello remitió el procedimiento al Tribunal Regional de Baden-Baden. FLE / mwo