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Sentencia de terminación de alquiler no debe conducir a daños graves para la salud
Karlsruhe (jur). Si una cuidadora de una mujer que necesita atención ofende a su patrona como "terrorista" y "pila de abono marrón similar a la de los nazis", esta puede ser la razón de una terminación sin previo aviso. Sin embargo, amenazado con la terminación del apartamento "grave deterioro de salud o peligro mortal", existe una dificultad, por lo que ya no es la razón importante necesaria para la terminación sin previo aviso, dictaminó el miércoles 9 de noviembre de 2016, el Tribunal Federal (BGH) en Karlsruhe ( Az.: VIII ZR 73/16).
En este caso específico, una casera quería poner a un inquilino demente y encamado de 97 años en la calle. La mujer ha estado viviendo en su apartamento de tres habitaciones en Munich-Schwabing durante más de 60 años. En 1963, también había alquilado un apartamento de una habitación con su esposo fallecido en la misma casa y piso..
No hay cancelación de arrendamiento si hay un riesgo para la salud. Editorial: Raza de Dan - fútbol Con el consentimiento del propietario, el cuidador de la mujer demente se le permitió vivir en el apartamento de una habitación en el año 2000. Él no solo se ocupa de los asuntos legales de la mujer postrada en cama, sino que también la cuida todo el día. Las preocupaciones contra el hombre habían rechazado la corte de cuidadores, ya que a esta anciana "le importaba devotamente".
Pero cuando llegó una y otra vez a los pagos de alquiler imprevistos y las perturbaciones acústicas, la propietaria anunció varias veces la tenencia, sin buscarlo inicialmente. Sin embargo, el cuidador respondió a una terminación de alquiler a partir de 2015 con un correo electrónico a la administración de la propiedad y bajo el cinturón. Literalmente escribió: "¡Los terroristas terminan al menos en la cárcel! ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿.
La casera no dejaría esta oferta. Dado que la demente de 97 años de edad es la inquilina, recibió el despido sin previo aviso debido a los insultos de su supervisor..
El tribunal de distrito de Múnich dictaminó que la casera no tenía que aguantar los insultos. La anciana demente debe ser acreditada con las declaraciones de su supervisor..
El BGH dictaminó que este era básicamente el caso. Sin embargo, el tribunal de distrito no ha examinado si está amenazado con la terminación de la persona de 97 años sin aviso previo "peligro grave para la salud o la muerte" si ya no pueden permanecer en su entorno familiar. Entonces, el derecho a la integridad física consagrado en la Ley Básica tiene prioridad..
Aunque la casera podría revocar el consentimiento por una razón importante, el cuidador vive en el apartamento de una habitación de personas de 97 años. Pero aquí también debe verificarse si la remoción del cuidador implica serias desventajas para la salud. Si este es el caso, el extracto no puede ser requerido por razones de dificultades. Todo esto ahora tiene que ser revisado nuevamente por el tribunal de distrito. FLE