Deshacerse de los inquilinos con enfermedades mentales puede hacer que usted se enferme mentalmente

Deshacerse de los inquilinos con enfermedades mentales puede hacer que usted se enferme mentalmente

Karlsruhe (jur). Los propietarios generalmente no pueden imponer el desalojo de un apartamento si el inquilino amenaza con daños graves a la salud. Pero esto puede ser diferente si la disputa de desalojo a largo plazo hace que el propietario tenga una enfermedad mental, como lo demuestra una resolución de la Corte Suprema Federal (BGH) publicada en Karlsruhe el miércoles 10 de agosto de 2016 (Ref.: I ZB 109/15). Los intereses mutuos se equilibran aquí, aplazando el desalojo, si el inquilino entretanto entra en terapia..

En este caso específico, se trata de un bungalow en el área de Fürstenwalde en el este de Brandenburgo. Los propietarios, una pareja, viven justo al lado y usan el jardín, el cobertizo y el garaje de la propiedad del bungalow, incluso para sus animales..

El inquilino en realidad estaría obligado a desalojar, pero el tribunal de distrito de Fürstenwalde suspendió en febrero de 2013, la aplicación. La razón era un trastorno mental obsesivo-compulsivo. Según el informe, cualquier cambio en los procedimientos habituales ha conducido a una tensión ansiosa masiva. Una evacuación del bungalow conduciría a un trastorno depresivo con un alto riesgo de suicidio, según el tasador.

Los propietarios apagaron la electricidad y el gas en mayo de 2013. Cuando eso no ayudó, el hombre golpeó casi todas las ventanas del bungalow en el verano de 2014. Justificó esto con el empeoramiento constante del estado mental de su esposa..

En la segunda instancia, el Tribunal Regional de Frankfurt an der Oder también obtuvo un informe médico de ellos. Después de eso, ella pasa por un "episodio depresivo leve" hasta ahora. La disputa sobre el bungalow los lleva pero casi completamente en la niebla, de modo que casi no pueden lidiar con otros problemas. Sólo la esperanza de desalojo conduce a una cierta estabilización. De lo contrario, "un empeoramiento de la enfermedad con el suicidio concomitante" estaría en riesgo. El hombre sufre considerablemente, si no tan duro..

En esta situación, el tribunal de distrito dictaminó que el inquilino debe limpiar el bungalow. Ya que sin desalojar a los propietarios amenazan con serios daños a la salud, el inquilino ya no puede confiar en sus problemas de salud mental.

El BGH ahora se opuso a esto o bien. Si la salud o incluso la vida están en peligro en ambos lados, se debe buscar un equilibrio de intereses..

Aquí, el riesgo para el inquilino es actualmente mucho mayor. Sin embargo, según los informes, se puede lograr una mejora si encuentra un terapeuta que la trate en su apartamento. Por lo tanto, es concebible una solución en la cual el Mietrein para este propósito permanezca temporalmente en el bungalow..

Después de la decisión de BGH del 16 de junio de 2016, que ahora se ha publicado por escrito, los detalles ahora serán nuevamente determinados por el tribunal de distrito de Frankfurt / Oder. mwo